任泽平：如果一二线城市取消认房认贷，将是一个重磅利好

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著名经济学家任泽平表示，“认房不认贷”是重大利好，这意味着无论购房者是否有贷款记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款标准按揭买房。任泽平介绍，目前，限购较严格且执行认房又认贷政策的城市主要包括北京、上海、广州、深圳、成都等十余个核心城市。而包括杭州、南京、苏州、郑州、无锡、天津、佛山、珠海等超20城已经对 “认房又认贷”政策进行过优化调整。

以北京为例，二套商业贷款最低首付普宅60%，非普通住房为80%，房贷利率5.25%。如果改为“认房不用认贷”，换房家庭首付比例可以调整为35%、房贷利率可以降至4.75%。

上海当前同样也执行认房又认贷政策，二套首付比例高达70%、房贷利率5.25%。若 “认房不认贷”，则首付比例可以调整为35%、房贷利率可以降至4.55%。

任泽平指出，对于购房者来说，如果一二线城市取消认房认贷，将是一个重磅利好，不仅可以大幅降低购房首付降低改善门槛，还可以降低购房成本、减轻还款压力。

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